Am nördlichen Rand von Wien, dort, wo die Stadt spürbar leiser wird, entsteht in der Stammersdorfer Straße 26 ein Wohnprojekt abseits des urbanen Trubels – ohne auf Komfort, hochwertige Architektur und gute Infrastruktur zu verzichten. Das Wohnensemble mit insgesamt 22 Einheiten wurde von roh/Architekten mit einem klaren Anspruch an Qualität und zeitlose Eleganz entwickelt. Bestehende Strukturen werden respektvoll aufgegriffen und mit moderner Architektur weitergedacht.
WOHNVIELFALT
Doppelhaus. Reihenhaus. Wohnung.
Ausgangspunkt ist ein historisches Kellergassenhaus, dessen straßenseitige Fassade erhalten bleibt und in ein hochwertiges architektonisches Gesamtkonzept integriert wird. Die harmonisch platzierten Baukörper fügen sich in die Umgebung ein und schaffen verschiedene Wohnungstypen, die den individuellen Bedürfnissen unterschiedlicher Bewohner:innen gerecht werden:
Allen Wohntypen gemeinsam sind durchdachte Grundrisse, gut belichtete Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ergänzt durch private Gärten, Terrassen oder Balkone. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl. Badezimmer und WCs sind mit großformatigem Feinsteinzeug verfliest. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung und ‑kühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Dachgeschoßwohnungen bieten zusätzliche Klimatisierung in Form von Deckenkühlung.
Zwischen Weingärten, Bisamberg und Marchfeldkanal.
Die Lage in Stammersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, gewachsene Umgebung mit dörflichem Charakter und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Diese fühlt sich hier angenehm fern an – und bleibt dennoch gut erreichbar. Straßenbahn‑ und Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in Gehdistanz.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grün- und Erholungsräumen. Weitläufige Felder und Weingärten laden in unmittelbarer Nähe zum Spazieren ein. Der Bisamberg mit seinen Wanderwegen bietet beeindruckende Ausblicke über Wien. Ebenso nahe befindet sich der Marchfeldkanal, dessen flache Wege ideal zum Radfahren, Spazierengehen oder für entspannte Stunden im Freien sind.
Ob kurze Auszeit nach dem Arbeitstag oder aktive Wochenenden im Grünen – die vielfältigen Naherholungsangebote machen Natur zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags.
Stammersdorfer Straße 26 1210 Wien
Ein Wohnensemble bestehend aus 22 Einheiten:
Flügelbau (5 Reihenhäuser, 4 Wohnungen, 2–4 Zimmer, 45–95m²)
3 Doppelhäuser (6 Einheiten, 3–4 Zimmer 90–116m²)
2 Wohnhäuser (7 Wohnungen, 2–4 Zimmer, 45–114 m²)
Gärten, Balkone, Terrassen, Gemeinschaftsraum
19 KFZ- & Motorradstellplätze in der hauseigenen Garage (davon 8 Stapelparker)
PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH
roh/Architekten
