Die unterschiedlichen Nutzungen, welche am Standort möglich sind, bieten optimale Voraussetzungen für erfolgreiche und aufstrebende Unternehmen. Das Objekt verfügt neben Büroflächen, über speziell ausgestattete Laboreinrichtungen, sowie große Lagerflächen mit hohen Raumhöhen. Der Standort Exlgasse 20a besticht durch seinen öffentlichen Anschluss an mehrere Hauptverkehrsverbindungen. Individualverkehr ist durch die Autobahnverbindung mit Innsbruck-West gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Innsbruck, die Autobahnauf- und Abfahrt Innsbruck West, der Bahnhof Innsbruck/Hötting und die zahlreichen Busverbindungen in direkter Umgebung, tragen zur ausgezeichneten Anbindung des Standortes bei. Einrichtungen, wie die medizinische Universität, Centrum für Chemie und Biomedizin, das Landeskrankenhaus, die Universität und die Nähe zum Stadtzentrum bieten Firmen eine strategische und interessante Synergie. Ergänzend finden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Fitnesscenter im Umfeld. Die gut erschlossene Lage zeichnet die Exlgasse 20a als attraktiven Standort in einem technologischen Umfeld aus.
