An der Kremstalstraße, direkt an der Kreuzung zur ruhigen Mühlgasse, umrandet von Weinbergen und grünen Hügeln befindet sich das Wohnensemble marena, bestehend aus 6 Häusern. Die attraktiven Eigentums- und Mietwohnungen bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen mit eigenen Frei- sowie Gemeinschaftsflächen.
Ob Eigentum (Eigennutzung sowie Anlage/Vorsorge) oder Miete - Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten.
Von der neuen Wohnung ins historische Altstadtzentrum geht es innerhalb weniger Minuten; die Innenstadt, der Bahnhof oder der Campus der IMC FH Krems sind mit einem 15-minütigen Spaziergang auch fußläufig rasch erreicht.
Die Kulturlandschaft Wachau, die sich zwischen Melk und Krems erstreckt, ist eine beliebte Ausflugsregion und wird von der UNESCO als Weltkultur- und -naturerbe gelistet. Highlights wie das Stift Göttweig, Stift Melk, Spitz an der Donau, die Ruinen Dürnstein und Aggstein, der Donauradweg sowie eine einmalige Landschaft sorgen für Urlaubsfeeling in der Heimat. Abseits der üblichen Touristenziele gibt es zahlreiche schöne Wanderwege, Naherholungsflächen, Radstrecken oder Aussichtsplätze zu entdecken. In unmittelbarer Nähe des Wohnensembles marena fließt der Krems-Fluss. Entlang seines Ufers kann der Ausflug ins Grüne, die Radtour oder die Laufrunde direkt vor der Haustüre starten. Auch die umliegenden Gebiete, wie das Krems- und Kamptal, haben Vieles zu bieten und garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
marena zeichnet sich durch hochwertige, zeitlose Architektur, intelligente Grundrisse, kommunikative Gemeinschaftsflächen, großzügige private und halböffentliche Freiflächen und den Fokus auf die Grünraumqualität im Einklang mit der Natur aus. Neben einem großzügigen Spielplatz und einen angrenzenden Gemeinschaftsraum wird mit der umweltgerechten Freiraumplanung auch Platz und Lebensraum für die heimische Tier- und Pflanzenwelt geschaffen.
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An heißen Sommertagen sorgen elektrisch bedienbare Raffstores für angenehme Temperaturen und an kalten Wintertagen bereitet Ihnen die integrierte Fußbodenheizung Wohlfühlmomente in Ihren eigenen vier Wänden. Die Mietwohnungen sind mit Küchenzeilen in zeitlosem Design ausgestattet.
Ein besonderes Asset für Weinliebhaber_innen ist das private Weinkellerabteil zu jeder Eigentumswohnung. Egal, ob passionierte_r Weinliebhaber_in oder vielleichz möchte man einfach nur gerne eine besondere Flasche für den richtigen Moment bereithalten – Der persönliche Weinkeller bietet die ideale Lagerung für edle Tropfen. Optimal temperiert und direkt zu Hause. marena ist ein Ort, an dem Genuss und Stil aufeinandertreffen.
*Gebührenbefreiung bis zu € 11.500 sparen
Beschluss im Nationalrat am 20.03.2024 in Bezug auf Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr bis zu einem Kaufpreis von € 500.000 für Eigennutzer_innen, die Ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie anmelden.
**Wohnbauförderung möglich
Wir beraten Sie gerne im Rahmen eines Erstgesprächs (Ansuchen und Abwicklung über das Land Niederösterreich).
Kremstalstraße 75
3500 Krems
Wohnensemble aus 6 Häusern
63 Wohnungen und 3 Freizeiträume - Eigentum (Eigennutzung sowie Anlage/Vorsorge) und Miete
1 – 4 Zimmer
Gärten, Balkone, Terrassen
Gemeinschaftsraum
KFZ- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Garage
Besucher_innenparkplatz
PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH
Baumschlager Eberle Architekten |
www.baumschlager-eberle.com
