Am Morgen den Rucksack packen und eine Wanderung auf den Pfänder unternehmen. Im Anschluss geht es an den Bodensee zum Schwimmen und Sonne tanken. Am Abend mit Freunden gemeinsam das kulinarische und kulturelle Angebot in der Stadt genießen. Diese vielseitigen Möglichkeiten machen die Vorarlberger Landeshauptstadt zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.
Eingebettet in den attraktiven Lebens- und Wirtschaftsraum der Bodenseeregion ist Bregenz mit rund 30.000 Einwohner_innen die drittgrößte Stadt in Vorarlberg. Mit der direkten Lage am Bodensee besitzt Bregenz ein herausragendes Qualitätsmerkmal.
Die Grundlage für die Entwicklung eines neuen Gebäudeensembles in Bregenz bilden mehrere Liegenschaftsankäufe der PRISMA Unternehmensgruppe: Im Jahr 2020 wurden Liegenschaften im Bereich der ehemaligen BP Tankstelle an der Arlbergstraße erworben. Im April 2022 fand der Ankauf der direkt daran angrenzenden Liegenschaft von Siemens in Bregenz statt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 3.300 m² findet die Umsetzung eines neuen Gebäudeensembles in attraktiver und innenstadtnaher Lage statt.
In der Josef-Huter-Straße I Arlbergstraße entsteht nach den Plänen der Baumschlager Hutter Partners ZT GmbH ein attraktives Gebäudeensemble aus mehreren Baukörpern. Eingebettet in ein historisch gewachsenes Wohnquartier befinden sich im nahen Umfeld wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Bregenzer Innenstadt, die Seeanlagen und das Naherholungsgebiet Pfänder erreichbar.
Durch die Topografie des Geländes ist das Gebäudeensemble direkt an einer Hangkante auf einem Plateau situiert. Mit dieser Lage eröffnet sich je nach Ausrichtung der Wohnung eine besondere Sicht auf den Bodensee, das Rheintal oder die umliegende Berglandschaft.
Der Verkaufsstart der attraktiven Wohnungen in den Gebäuden erfolgt im Jahr 2026, der Umsetzungsstart ist im Jahr 2027 geplant. Der Nutzungsschwerpunkt liegt dabei auf einer Wohnnutzung und ergänzenden Serviceangeboten (Gastronomie, Convenience Angebot).
Die Ausrichtung der einzelnen Wohnungen bietet besondere Sichtachsen auf den Bodensee, die Berglandschaft oder den Brändle-Park und schafft dadurch ein besonderes Wohnerlebnis. Mit dem angestrebten Mix an Wohnungsangeboten entsteht neuer Wohnraum der Singles, Paare, Familien sowie Unternehmen (Betriebswohnungen) gleichermaßen anspricht.
In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Bregenzer Innenstadt, die Seeanlagen und das Naherholungsgebiet Pfänder erreichbar.
Im Herbst 2022 wurde ein Architekturwettbewerb mit neun internationalen Architekturbüros gestartet, mit dem Ziel aus städteplanerischer und architektonischer Sicht die bestmögliche Lösung für das Quartier zu finden. Das Wettbewerbsverfahren wurde durchgeführt in enger Abstimmung mit der Stadt Bregenz und in Kooperation mit der Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten für Tirol und Vorarlberg.
Im März 2023 wurde durch ein international besetztes Preisgericht der Beitrag der Baumschlager Hutter Partners Holding ZT GmbH aus Dornbirn zum Siegerprojekt gewählt.
Arlbergstraße, Bregenz
Wohnen in den Obergeschossen, ergänzt mit Dienstleistungs- & Gewerbeangebot
ca. 3.300 m²
ca. 3.800 m² aufgeteilt auf mehrere Gebäude
2025/2026: Planungsphase und Bewilligungsverfahren
2026/2027: Verkaufsphase
2027/2029: Umsetzung und Fertigstellung
Baumschlager Hutter Partners ZT GmbH, Dornbirn
PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH
