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Spatenstich für Wohnprojekt „LAVITA“ in Langenzersdorf

Langenzersdorf, 1. Juni 2026 – Mit dem offiziellen Spatenstich am 29. Mai 2026 startete das Wohnprojekt „LAVITA“ in der Wiener Straße 52 in die Umsetzungsphase. Die PRISMA Unternehmensgruppe, das Bauunternehmen Traisenbau sowie weitere Projektpartner_innen feierten gemeinsam mit künftigen Bewohner_innen und Nachbar_innen den Baubeginn des Wohnensembles.

Mit „LAVITA“ entsteht in Langenzersdorf ein modernes, dreiteiliges Wohnprojekt mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen. Die Einheiten reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und decken damit unterschiedlichste Lebensentwürfe ab. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone und zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse aus. Elf der 22 Wohnungen sind bereits verkauft, noch verfügbar ist eine Auswahl an 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen.

Durchdachtes Wohnen mit Zukunft

Von BKK-3 Architekten geplant, überzeugt LAVITA durch die harmonische Einbindung in das Ortsbild und ein modernes Gestaltungskonzept. Großzügige Freiflächen, helle Wohnräume und die sonnige Südwest-Ausrichtung schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Dazu kommt ein klarer Fokus auf Nachhaltigkeit und zukunftsfähigem Wohnen: Das Energiekonzept basiert auf einer nachhaltigen Versorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Photovoltaikanlagen. Grüne, gemeinschaftliche Freiräume fördern Biodiversität und eine lebendige Nachbarschaft.

Statement Matthias Rüf, Prokurist PRISMA Wien/Niederösterreich:

„Unser Anspruch ist es, Lebensräume zu entwickeln, die langfristig funktionieren – ökologisch, sozial und wirtschaftlich. Es freut uns, dass wir mit diesem Zugang beim Projekt LAVITA in Langenzersdorf bereits 11 von 22 Wohnungen vor Baustart verkaufen konnten. Nachhaltige Bauweise, hochwertige Architektur und ein vielfältiges, auch individualisierbares Wohnangebot für unterschiedlichste Lebensphasen überzeugen von Beginn an.“

  

Bildmaterial: © PRISMA Unternehmensgruppe

 

Bild 1: LAVITA Spatenstich, v.l., Fabian Osinger (Projektleiter „TRAISEN“ Baugesellschaft m.b.H), Paul Senger (Prokurist PRISMA Wien), Astrid Lindbaum (Käuferin), Anna Langes (Käuferin), DI Judith Hofer (Projektleiterin BKK-3 Architektur ZT GmbH), DI Matthias Rüf (Prokurist PRISMA Wien), Bmst. Ing. Thomas Planitzer (Geschäftsführer „TRAISEN“ Baugesellschaft m.b.H)

Bild 2: LAVITA Rendering 1

Bild 3: LAVITA Rendering 2

 

Factbox:

Standort:

Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf

Nutzfläche:

ca. 1.800 m2

Nutzung:

Wohnensemble mit 22 Eigentumswohnungen (2 - 5 Zimmer)

Parkplätze:

44 Tiefgaragenstellplätze

Fertigstellung:

November 2027

Eigentümerin, Entwicklung und Umsetzung:

PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH

Architekturbüro:

BKK-3 Architektur ZT-GmbH

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Was macht die PRISMA Unternehmensgruppe?

Die Kompetenzfelder der PRISMA Unternehmensgruppe liegen in der aktiven Gestaltung von Stadtquartieren und Dorfzentren sowie der Entwicklung, Umsetzung und langfristigen Führung von Impulsstandorten für Innovation, Technologie und Kreativität.
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Die PRISMA Unternehmensgruppe gestaltet und realisiert multifunktional genutzte Quartiere und Wohnensembles im Stadtentwicklungskontext sowie Impulsstandorte für Innovation, Technologie und Kreativität. Durch die Kombination unterschiedlicher Nutzungen entstehen lebenswerte und zukunftsorientierte Orte, die Innovation und Gemeinschaft fördern. Das Leistungsspektrum umfasst die Entwicklung, Umsetzung und das langfristige Management von Standorten, die kaufmännische und technische Hausverwaltung, ergänzende Facility Services sowie Nachhaltigkeitsprojekte im Einklang mit der EU-Taxonomie. Heute hat die PRISMA Unternehmensgruppe mehr als 40 Standorte in Vorarlberg, Tirol, Salzburg, Wien und Süddeutschland mit über 100 Gebäuden im Management. Zusätzlich befinden sich derzeit 19 Standorte mit über 85 Gebäuden in Entwicklung und Umsetzung. Mit einem Fokus auf nachhaltige Konzepte, vielfältige Partnerschaftsmodelle und eine umfassende Betreuung werden alle Projekte langfristig in ein überregionales Standortnetzwerk integriert.

Wo ist die PRISMA Unternehmensgruppe tätig?

Die PRISMA Unternehmensgruppe hat mehr als 60 Innenstadtentwicklungsprojekte sowie Innovations- und Technologiestandorte in Vorarlberg, Tirol, Salzburg, Wien, Süddeutschland und der Ostschweiz konzipiert, entwickelt und realisiert.
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Die PRISMA Unternehmensgruppe hat mehr als 60 Innenstadtentwicklungsprojekte sowie Innovations- und Technologiestandorte in Vorarlberg, Tirol, Salzburg, Wien, Süddeutschland und der Ostschweiz konzipiert, entwickelt und realisiert. Die Entwicklung und Umsetzung von Investoren- und Partnership Modellen sowie die laufende gesamthafte Standortbetreuung, die nachhaltige Weiterentwicklung der einzelnen Zentren sowie die aktive Einbindung in das überregionale Standortnetzwerk werden vollumfänglich von der PRISMA übernommen. Die PRISMA Holding AG mit Sitz in Dornbirn übernimmt die Führungs- und Koordinationsfunktion der über 50 Entwicklungs-, Management- und Investmentgesellschaften umfassenden Unternehmensgruppe.

Wer ist im Management der PRISMA Unternehmensgruppe?

Das Führungsteam der PRISMA Unternehmensgruppe setzt sich aus sieben Personen rund um den Vorstand und Unternehmensgründer DI Bernhard Ölz zusammen.
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Das Führungsteam der PRISMA Unternehmensgruppe setzt sich aus sieben Personen rund um den Vorstand und Unternehmensgründer DI Bernhard Ölz zusammen. Die PRISMA Geschäftsführerrunde mit den Mitgliedern DI Bernhard Ölz, Stefan Nachbaur (Geschäftsführer PRISMA Deutschland), Ing. Stefan Hechenblaickner, MA (Geschäftsführer PRISMA Tirol​​​​​​​), Reinhard Fischer und Mag. Raimund Klausner (beide Geschäftsführer PRISMA Finanzmanagement) ist das zentrale Entscheidungs- und Lenkungsgremium des Unternehmens.

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Mag. Alexander Frischmann

Marketing & Kommunikation