Herzlich Willkommen

Ein gemeinsamer Außenauftritt stärkt die neue Standortmarke ACHT ZWEI VIER. Nutzen Sie für Ihre Kommunikation gerne diese lizenzfreien Projektfotos, Lagepläne, Projektlogos.

Für Ihre neue Firmenadresse und Geschäftsausstattung (z.B. E-Mail Signatur, Visitenkarte,…) empfehlen wir die Aufnahme des Projektnamens ACHT ZWEI VIER:

Firmenname
ACHT ZWEI VIER, Münchner Bundesstraße 1
5020 Salzburg

Sollten sie Beiträge auf Social Media (z.B. LinkedIn, Instagram,…) planen, freuen wir uns über Verlinkungen der PRISMA Unternehmensgruppe und den Hastag #zukunftorten.

Für Presseaussendungen liefern wir gerne Textbausteine und weitere Unterlagen zum Projekt.

Bleiben Sie im Gespräch.

Das Projekt ACHT ZWEI VIER verfügt über eine öffentliche Anbindung mit den Buslinien 4, 14, 24 und 34, sowie der in 15 Gehminuten erreichbaren S-Bahn Station Salzburg Taxham Europark, ca. 150 Rad und ca. 100 PKW-Stellplätze. Die Stadt Salzburg plant die Errichtung einer zusätzlichen Busstation direkt vor ACHT ZWEI VIER.

Für die Radabstellplätze gibt es derzeit keine Zuweisung je Bauteil oder Top - nutzen Sie die Radständer einfach nach Verfügbarkeit und so, wie sie für Ihren Weg am besten liegen. Wir ersuchen Sie, keine Räder im direkten Eingangsbereich der Gebäude abzustellen. Auch in der Tiefgarage gilt ein Fahrrad- und Motorradverbot.

Für PKWs steht eine öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen auf zwei Ebenen zur Verfügung. Grundsätzlich ist vorgesehen, dass Dauerparker (Mitarbeiter) im UG2 und Kurzparker (Kunden) im UG 1 parken.

Als Möglichkeit zum Laden von E-Fahrzeugen, stehen im UG1 aktuell elf Ladestationen zur Verfügung, die so positioniert sind, dass sie von jeweils zwei Parkplätzen genutzt werden können. Die Parkplätze sind nicht exklusiv für E-Fahrzeuge reserviert. Aktuell beträgt der Ladetarif 0,42 € netto / kwH und es wird keine „Blockier-Gebühr“ erhoben. Für unsere Mieter ist geplant, künftig spezielle Tarifmodelle anzubieten. Informieren Sie sich gerne bei uns. Wir bitten um Verständnis, dass private Ladestationen nicht möglich sind.

Bitte beachten Sie, dass die 5 oberirdischen Stellplätze ausschließlich von Kunden der Raiffeisenbank genutzt werden können.

Die Klimatisierung im Projekt ACHT ZWEI VIER erfolgt über eine nachhaltige Bachwasserkühlung und Fernwärmeversorgung im Zweileiter-System.

Zweileitersystem bedeutet, dass das gesamte Gebäude entweder gekühlt oder geheizt werden kann, die Umstellung erfolgt voraussichtlich jeweils am 15. Mai und 1. Oktober.

Die Temperierung Ihrer Büroräume erfolgt über die sogenannten Unterflurkonvektoren, die Sie im Bereich der Fassade im Boden finden. Die Regelung erfolgt individuell je Raum bzw. Bereich über Raumthermostate in der Wand für eine Bandbreite zwischen 15 °C und 26 °C.

Gerade zu Beginn, erfordert die richtige Temperatureinstellung etwas Übung und wir empfehlen folgende Punkte zu beachten:

• Weniger ist mehr. Versuchen sie „Extremeinstellungen“ zu vermeiden. Wählen eine für Sie angenehme Soll-Temperatur (z.B. 21°C) und lassen Sie diese möglichst unverändert.
• Das System benötigt Zeit. Grundsätzlich ist die Anlage auf konstante Klimatisierung und nicht auf rasche Temperaturwechsel ausgelegt. Die Temperatureinstellung sollte daher auch bei Verlassen des Büros nicht verändert werden.
• Nutzen Sie in der wärmeren Jahreszeit den außenliegenden Sonnenschutz und vermeiden Sie ganztägig geöffnete Fenster.
• Wird am Raumthermostat eine hohe Differenz zwischen aktueller und gewünschter Raumtemperatur eingestellt, kann dies zu erhöhter Geräuschentwicklung der Unterflurkonvektoren führen.

Für weitere Details finden Sie hier die Bedienungsanleitung der Raumthermostate.

Gemeinsam mit Architekten und Landschaftsplaner haben wir uns für eine hochwertige Gestaltung der Außenanlagen und Freibereiche eingesetzt. Das Holzdeck im Bereich des renaturierten Bachlaufes und die Sitzgelegenheiten am gemeinsamen Platz sind eine Einladung an alle Menschen im Quartier. Nutzen Sie sie diesen Bereich für Ihre gemeinsamen Pausen, Gespräche oder einfach zum „Durchlüften“.

Bitte beachten Sie, dass die Allgemeinbereiche im Quartier grundsätzlich als Nichtraucherzone gelten.

Sollte es unbedingt erforderlich sein, ersuchen wir die unmittelbaren Bereiche um die Mistkübel als Raucherbereiche zu nutzen.

Um die Reinigung und Pflege der öffentlichen Bereiche im Projekt kümmern wir uns. Aktuell ist folgender Reinigungsintervall vorgesehen:

• Stiegenhaus: 2x wöchentlich         
• Eingangsbereich: täglich werktags
• Außenbereich: täglich werktags
• Tiefgarage: täglich werktags , 1x jährlich Nassreinigung

Die Fassaden und Außenfenster werden 1x jährlich von uns gereinigt, üblicherweise im Frühling, nach der Pollensaison.

Zur Entsorgung Ihres Büromülls steht ein eigener Bereich, hinter dem Bankgebäude in der Lieferinger Hauptstraße, mit folgenden Tonnen zur Verfügung:

• 1 Altpapier
• 1 Kunststoff-Alu
• 1 Restmüll    
• 1 Bio

Helfen Sie mit, Ihre Betriebskosten niedrig zu halten und trennen Sie Ihren Müll.

Die Haupteingangstüren der Gebäude sind mit elektronischen Zutrittskontrollen gesteuert.

Zu folgenden Zeiten sind die Gebäude geöffnet:

Mo – Fr                        06:30 bis 19:00 Uhr

Außerhalb dieser Zeiten ist der Zutritt nur mit Chip möglich.

Die Tiefgarage ist mit einem Rolltor ausgestattet, welches derzeit täglich um 20:00 Uhr schließt. Für Dauerparker ist die Garage 24/7 zugänglich. Das Tor öffnet automatisch mittels Kennzeichenerkennung.

Für Kunden, die nach 20:00 Uhr die Garage zur Abholung ihres Fahrzeuges betreten wollen, befindet sich im Eingangsbereich vom Gebäude Münchner Bundesstraße 1, ein Türöffner mit Eingabemöglichkeit des Kennzeichens.

Bei der Auswahl von Produkten und Oberflächen wurde auf Langlebigkeit und gute Bedienbarkeit geachtet. Bitte behandeln Sie ihr Büro mit Umsicht und entsprechend den jeweiligen Pflegeanleitungen.

Hier eine Auswahl der wichtigsten Bedienungs- und Pflegeanleitungen:

Raumthermostate

Fließen

Fenster

Die Pflegeanleitungen für individuelle Ausbauten und Ausstattungen werden separat übermittelt.

Für weitere Informationen und Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte lesen Sie die aktuelle Fassung der Brandschutzordnung.

Bauteil 1 (Münchner Bundesstraße 1) verfügt aufgrund seiner Höhe über eine automatische Brandmeldeanlage mit Rauchwarnmeldern in den einzelnen Büros. Bitte beachten Sie, dass die Rauchwarnmelder allenfalls auch bei übermäßiger Staubentwicklung (z.B. bei Umbauten) oder Dampfentwicklung (z.B. Kochen) auslösen können.

Ordnung muss sein. Hier finden Sie die aktuelle Fassung der Hausordnung.

Als zentraler Ansprechpartner steht Ihnen unser Standortmanagement für Anfragen aller Art zur Verfügung. Falls erforderlich, leiten wir Ihre Anfrage intern an die richtige Stelle weiter.

Standortmanagement: Patricia Leitenbacher

T. +43/662/875262720 | M. +43/664/8538946 | patricia.leitenbacher@prsima-zentrum.com

Bei dringenden technischen Störungen können Sie sich direkt an unser Facility Management werden:

Facility Management: Christian Feil

T. +43/662/875262714 | M. +43/664/5496528 | christian.feil@prisma-zentrum.com

Bei Fragen zur Mietzinsvorschreibung, Kaution oder Betriebskostenabrechnung steht unsere Hausverwaltung für Rückfragen zur Verfügung:

Hausverwaltung, Chiara Fink

T. +43/5572/2212262 | chiara.fink@prisma-zentrum.com