ACHT ZWEI VIER: PRISMA präsentiert innenstädtisches Gebäudeensemble – Erste Unternehmen vor Ort, Lagree Fitness und Gastronomie eröffnen

Salzburg, 18.02.26 – Im Rahmen eines Medienfrühstücks präsentierte die PRISMA Unternehmensgruppe das ACHT ZWEI VIER gemeinsam mit Planungsstadträtin Anna Schiester sowie Timo Zhou (Gastronomie), Annia Schöne und Barbora Baronová (Lagree Fitness), die das Erdgeschoss beleben.

Mit ACHT ZWEI VIER in der Münchner Bundesstraße 1 entwickelt die PRISMA Unternehmensgruppe ein Gebäudeensemble, das Arbeiten, Gastronomie und Fitness vereint und zugleich öffentlichen Raum für die ganze Stadt bietet. ACHT ZWEI VIER ist Teil des „Innovationsdreiecks": Gemeinsam mit der Rauchmühle und dem STADTWERK entwickelt PRISMA urbane Quartiere in bestehenden Stadtgebieten Salzburgs.

„ACHT ZWEI VIER ist ein Modellbeispiel partnerschaftlicher Stadtentwicklung. Gemeinsam mit Dietrich Untertrifaller Architekten, der Stadt Salzburg, der Raiffeisenbank und künftigen Nutzern haben wir ein Ensemble voller Vielfalt und Lebendigkeit entwickelt.", erklärt Bernhard Ölz, Vorstand der PRISMA Unternehmensgruppe.

Drei Baukörper, vielfältige Nutzung

ACHT ZWEI VIER ist ein urbaner Standort an der Gabelung der Münchner Bundesstraße zur Lieferinger Hauptstraße direkt an der Glan in Salzburg-Liefering. Der Name leitet sich von den drei polygonalen Baukörpern mit ACHT, ZWEI und VIER Geschossen ab. Das markante Ensemble schafft an einer der wichtigsten Zufahrtsachsen zur Stadt einen architektonischen Akzent und einen neuen öffentlichen Raum.

Mit Schwerpunkt auf Finance, Consulting sowie Technologie und Engineering entstehen auf rund 5.200 m² Büro- und Gewerbefläche moderne Arbeitswelten. Ein zentraler Bestandteil: der zweigeschossige Hauptsitz der Raiffeisenbank Salzburg Liefering-Maxglan-Siezenheim mit rund 750 m² Fläche. Die Raiffeisenbank setzt damit ein klares Bekenntnis zur Region und ist wichtiger Standortpartner des Projekts. Ergänzt wird das Angebot durch rund 660 m² Gastronomie und Fitness im Erdgeschoss.

Gastronomie und Fitness eröffnen im Erdgeschoss

Die Entwicklung belebter Erdgeschossebenen ist der Schlüssel für Aufenthaltsqualität in innerstädtischen Lagen. The Lagree Lab öffnet im Mai 2026, das Fine-Fusion Restaurant Shiro im Frühsommer. Beide schaffen ein Angebot für die gesamte Nachbarschaft.

„ACHT ZWEI VIER hat uns sofort überzeugt: zentral, modern und Teil eines lebendigen Ortes. Wir freuen uns darauf, einen Treffpunkt für die Nachbarschaft und darüber hinaus zu schaffen", erklärt Timo Zhou, Betreiber Fine-Fusion Restaurant Shiro.

Annia Schöne und Barbora Baronová von The Lagree Lab ergänzen: „Wir haben lange nach dem perfekten Standort gesucht. ACHT ZWEI VIER überzeugt durch zentrale Lage, moderne Infrastruktur und ein Umfeld, das Begegnung fördert."

Innovationsdreieck: Rauchmühle, STADTWERK, ACHT ZWEI VIER

Mit der Rauchmühle, dem STADTWERK und ACHT ZWEI VIER gestaltet PRISMA seit 2007 Salzburgs Stadtentwicklung mit. Die drei Quartiere bilden das „Innovationsdreieck" mit einer gemeinsamen Philosophie: Innenentwicklung, gemischte Nutzung, Partnerschaft.

Charakteristisch ist die unterschiedliche Branchenausrichtung: Die Rauchmühle für Kreativwirtschaft, das STADTWERK für LifeScience und Bildung sowie Wirtschaftsdienstleistungen, ACHT ZWEI VIER für Finance, Consulting sowie Technologie und Engineering. Die gezielte Nutzerauswahl nach inhaltlichen Kriterien zeigt nachhaltige Wirkung: 65 Unternehmen, Institutionen und Bildungseinrichtungen mit 1.400 Mitarbeitenden haben sich bereits für das „Innovationsdreieck“ entschieden.

Anna Schiester, Planungsstadträtin der Stadt Salzburg, betont: „Salzburg hat kaum mehr freie Flächen – deshalb entscheidet sich die bauliche Zukunft unserer Stadt vorrangig im Bestand. Mein Anspruch an Stadtentwicklung ist, diese Orte aktiv zu gestalten und darauf zu schauen, dass neue Projekte der Stadt und den Menschen wirklich etwas bringen. ACHT ZWEI VIER zeigt, wie das gelingen kann: Mit der Öffnung des Glanbachs entsteht etwa ein neuer, naturnaher Aufenthaltsort am Wasser, und die belebten Erdgeschoßzonen mit Gastronomie schaffen einen Treffpunkt für die Nachbarschaft und die umliegenden Betriebe. Gleichzeitig prägt dieser Standort als Stadteinfahrt das Bild von Salzburg. Dass hier Architektur mit Qualität entsteht, die das Umfeld mitdenkt und aufwertet, ist Ausdruck von Verantwortung gegenüber der Stadt. Stadtentwicklung heißt für mich, genau solche Qualitäten einzufordern – damit Projekte nicht nur funktionieren, sondern das Stadtbild und den Alltag der Menschen spürbar verbessern. Ich finde, das ist hier gut gelungen. Solche Entwicklungen zeigen, was möglich ist, wenn Stadt, Projektentwicklung und künftige Nutzer gemeinsam Verantwortung übernehmen.“

Bildmaterial: © PRISMA Unternehmensgruppe

Factbox: ACHT ZWEI VIER