Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung Top 01 befindet sich in Haus 2 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Süd-Ausrichtung. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit MIELE-Geräten ausgestattet und führt über zwei Ausgänge auf die große, südlich gelegene Terrasse und weiter in den großzügigen Eigengarten. Die zweite und dritte kleineren Terrassen sind über die Schlafzimmer erreichbar und schließen ebenfalls an den Garten an. In der Wohnung sind ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung, heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über den Fußbodenheizungskreislauf (Temperaturabsenkung 2-3 Grad) mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne fossile Energieträger) entgegen.
Die Ausstattung der Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben:
Optional kann die Wohnung auch als Vorsorge-/Anlegerwohnung erworben werden. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich.
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Objektbeschreibung & Lage
Mit floé 225 entstehen zwei Wohnhäuser mit 20 Eigentumswohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs. Die terrassenartige Bebauung der Häusern sorgt für spannenden Blickachsen sowie ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer) verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Schwesterprojekt floé 233 mit 28 Mietwohnungen.
In Hütteldorf, am westlichen Stadtrand schätzt man den Blick ins Grüne und die nahe gelegenen Freiflächen (Lainzer Tiergarten, Dehnepark, Ferdinand-Wolf-Park) bei gleichzeitig guter Anbindung in die Innenstadt (U4-Station Hütteldorf, S-Bahn, Straßenbahnlinie 49 und 52). Ob pulsierendes Stadtleben oder beschauliches Wohnen am Stadtrand - hier stehen alle Möglichkeiten offen.
