Das Quartier Rauchmühle
Auf dem Areal der Rauchmühle Salzburg – dort, wo über 700 Jahre lang Getreide zu Mehl verarbeitet worden ist - setzen Unternehmen der Kreativ- und Digitalwirtschaft am Standort wichtige Impulse, ergänzt mit qualitätsvollen Wohnen und einer revitalisierten Flusslandschaft mit spürbarem Bezug zur Historie des Ortes.
Das durchmischte Quartier umfasst unterschiedliche Wohnmodelle sowie ergänzende Nutzungen für die Unternehmen in den Bereichen der Digital- und Kreativwirtschaft. Der Standort zeichnet sich durch seine naturnahen Außen- und Freiräumen und der Nähe zur Glan und dem bestehenden Mühlbach aus. Die Geschichte des Standortes wurde durch die Erhaltung der historischen Substanz im Kontext zu den neuen Gebäuden im Quartier hervorgehoben. Die Glan samt Uferbereichen und großzügigen, öffentlich zugänglichen Grünbereichen mit Fuß- und Radwegen durch die Stadt Salzburg wurden neu gestaltet. Es wurde ein verkehrsberuhigtes Konzept mit Parkplätzen in einer Tiefgarage berücksichtigt, sodass die Oberfläche weitestgehend frei von motorisiertem Verkehr genutzt werden kann.
Historischer Standort und kooperative Entwicklung
Die Geschichte der heutigen Rauchmühle lässt sich zurückverfolgen bis ins Jahr 1330. Damals weit außerhalb des Stadtkerns gelegen, zählt das historische Industrieareal zum Zeitpunkt der Betriebsschließung im Jahr 2011 längst zum urbanen Teil Salzburgs. Mit der Stilllegung des Mühlenbetriebes startete unter Führung der PRISMA Unternehmensgruppe ein mehrjähriger, kooperativer Entwicklungsprozess mit Einbindung der Öffentlichkeit, Vertretern von Stadt und Land Salzburg sowie lokalen und internationalen Experten unterschiedlicher Disziplinen. Die Erhaltung bauhistorisch wertvoller Gebäude und Atmosphären, die Schaffung qualitätsvoller Wohn- und Arbeitsräume sowie das Angebot neuer Grünflächen in Form von renaturierten Bachläufen waren wesentliche Ziele der Entwicklung.
Spannender Nutzungsmix im Quartier
Ein spannender Mix an Unternehmen belebt das Quartier nachhaltig. Wo einst der Mühlbach für Mahlleistung sorgte, stärken die Unternehmen u.a. hotelkit, Bühler, Terra Cognita, ATTIC Film, Solid & Bold, dunkelschwarz ZT GmbH und reqPOOL den Standort mit ihren vielfältigen Inhalten wirksam.
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Adresse:
Marie-Andeßner-Platz 1-13
5020 Salzburg
12 Gebäude (8 Neubauten und 4 revitalisierte Bestandsgebäude)
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Grundstücksfläche:
ca. 21.000 m² davon
ca. 16.500 m² Frei-, Aufenthalts- & Grünfläche, Geh- & Radwege
ca. 4.500 m² bebaute Fläche
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Nutzfläche:
ca. 223 geförderte Wohnungen
ca. 4000 m² Arbeits- & Büroräume in historischen Bestandsgebäuden (Mühlhaus, Silo, Villa)
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Umsetzung:
Aufweitung & Renaturierung der Flusslandschaften, Verbreiterung der öffentlichen Geh- & Radwege, Erhaltung des wertvollen Baumbestandes, bauhistorisch wertvolle Gebäude
