Oben am Südhang gelegen, gliedert sich das moderne Gebäude-Ensemble floé ins kleinstädtisch anmutende Umfeld und kombiniert den Komfort von urbanem Wohnen und Vorstadtleben.
Hier am grünen Teil des Flötzersteiges, lebt man an der Nahtstelle von Urbanität und Grünraum: hangaufwärts befinden sich Naherholungsgebiete wie der Dehnepark, Stadtwanderwege oder Mountainbike Strecken, im Wiental erreicht man in wenigen Minuten städtische Infrastuktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergärten sowie Gastronomieangebote.
Mit floé sind vier Wohnhäuser entstanden, die mit ihrer kubischen Gebäudeform das Ortsbild prägen. Gebrochen wird die klare, geometrische Linienführung durch die Ausprägung der Freiflächen, die sich ins Umfeld öffnen und für ein hohes Maß an natürlicher Belichtung sorgen.
Das architektonische Konzept greift die typografischen Gegebenheiten auf und nutzt den Niveauunterschied der einzelnen Häuser mit terrassenartiger Bebauung zur Schaffung spannender Blickachsen.
Ob in die Innenstadt zum Shoppen, ins Theater, zum Konzertbesuch oder der Heimweg vom Büro - durch die nahe gelegenen Straßenbahnen (Linien 49 und 52) sowie der fußläufig erreichbaren Station Hütteldorf (U4, S-Bahn) ist man bestens angebunden.
Für sportlich Ambitionierte bietet sich der Wienfluss Weg zum Skaten, Radfahren oder als Arbeitsweg an.
Hütteldorf am westlichen Stadtrand - man schätzt den Blick ins Grüne, die nahe gelegenen Freiflächen (Lainzer Tiergarten, Dehnepark, Ferdinand-Wolf-Park) und trifft den ein oder anderen weiß-grünen Fußball-Aficionado. Sonnenhungrige findet man im Hütteldorfer Bad. Im Grätzel kennt, ja grüßt man sich auf der Straße und hält für einen kurzen Plausch zwischendurch. Nahversorger, Apotheke, Schulen und Kindergarten erreicht man bequem zu Fuß. Zur Mariahilfer Straße (Westbahnhof) geht es in 10 Minuten mit der S-Bahn, gemütlicher chauffiert die Straßenbahn Richtung Westbahnhof (52er Linie) oder in die Innenstadt (49er Linie). Die U4 Station Hütteldorf verbindet über die Knotenpunkte Karlsplatz und Landstraße ins restliche Wien. Ob pulsierendes Stadtleben oder beschauliches Wohnen am Stadtrand - hier stehen alle Möglichkeiten offen.
Flötzersteig 225
1140 Wien
2 Stadthäuser
20 Eigentumswohnungen (Eigennutzung sowie Anlage/Vorsorge)
2-4 Zimmer (44 m²-95 m²)
Gärten, Balkone, Terrassen, Loggien
umweltfreundliche Energieerzeugung für Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
KFZ-Stellplätze, Fahrradraum
PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH
BKK-3 Architekten |
www.bkk-3.com
